8 Impasse des Plaisanciers, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Plaisanciers, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°40 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Plaisanciers, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 135 logements - 170 parkings - 4126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Ventes au 8 Impasse des Plaisanciers
Les 29 ventes au 8 Impasse des Plaisanciers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Plaisanciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Plaisanciers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Plaisanciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Plaisanciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Plaisanciers dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Plaisanciers par rapport à la voie
Sur Impasse des Plaisanciers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 8 Impasse des Plaisanciers se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Plaisanciers par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Plaisanciers se situe 71.44 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 113.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Plaisanciers à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Plaisanciers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
