18 bis Impasse des Roseaux, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 547 €/m².
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Impasse des Roseaux, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Saladelles à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1234 mètres
- - Collège les Deux Pins à 1226 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 1226 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Impasse des Roseaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 18 bis Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 18 bis Impasse des Roseaux se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Impasse des Roseaux par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Impasse des Roseaux se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 16.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Impasse des Roseaux à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 18 bis Impasse des Roseaux est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 350 € au 18 bis Impasse des Roseaux à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 217 € si le professionnel les prend en charge.
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