8 Impasse des Sables d’Or, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Sables d’Or, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°4 et de n°68.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Sables d’Or, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Sables d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Sables d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Sables d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Sables d’Or, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Sables d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Sables d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Sables d’Or dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Sables d’Or par rapport à la voie
Sur Impasse des Sables d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 8 Impasse des Sables d’Or se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Sables d’Or par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Sables d’Or se situe 41.6 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 76.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Sables d’Or à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Sables d’Or est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
