25 Impasse des Sablettes, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse des Sablettes, affiche un prix moyen de 5 079 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse des Sablettes, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 25 Impasse des Sablettes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse des Sablettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse des Sablettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse des Sablettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Sablettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Sablettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse des Sablettes dans son marché local
Prix du 25 Impasse des Sablettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Sablettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 25 Impasse des Sablettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse des Sablettes par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse des Sablettes se situe 55.18 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 67.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse des Sablettes à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse des Sablettes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 950 € au 25 Impasse des Sablettes à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 349 € en assurant vous-même les visites, ou 3 174 € si le professionnel les prend en charge.
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