13 Impasse des Vignaux, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Vignaux, affiche un prix moyen de 2 242 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Vignaux, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 304 mètres
- - Frontignan à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1116 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 539 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 952 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 378 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 386 mètres
Ventes au 13 Impasse des Vignaux
Les 6 ventes au 13 Impasse des Vignaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Vignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Vignaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Vignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Vignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Vignaux dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Vignaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 13 Impasse des Vignaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Vignaux par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Vignaux se situe 31.75 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 14.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Vignaux à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Vignaux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
