2 bis Impasse du Poitou, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Poitou, affiche un prix moyen de 3 267 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Poitou, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 344 mètres
- - Frontignan à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 368 mètres
- - Collège les Deux Pins à 379 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 457 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Poitou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Poitou dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Poitou par rapport à la voie
Sur Impasse du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 2 bis Impasse du Poitou se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Poitou par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Poitou se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 24.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Poitou à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Poitou est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
