11 Impasse Emile Roux, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Emile Roux, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Emile Roux, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 431 mètres
- - Frontignan à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 350 mètres
- - Collège les Deux Pins à 386 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 947 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Emile Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Emile Roux dans son marché local
Prix du 11 Impasse Emile Roux par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 11 Impasse Emile Roux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Emile Roux par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Emile Roux se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 5.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Emile Roux à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Emile Roux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
