1 Impasse Venus, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Venus, affiche un prix moyen de 2 905 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Venus, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 859 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Venus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Venus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Venus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Venus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Venus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Venus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Venus dans son marché local
Prix du 1 Impasse Venus par rapport à la voie
Sur Impasse Venus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 1 Impasse Venus se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Venus par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Venus se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 4.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Venus à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Venus est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 250 € au 1 Impasse Venus à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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