13 le Vivier, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 le Vivier, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°28 et du 0.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 13 le Vivier, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 563 mètres
- - Frontignan à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 143 mètres
- - Collège les Deux Pins à 179 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 13 le Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 13 le Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 le Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 le Vivier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 le Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 le Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 le Vivier dans son marché local
Prix du 13 le Vivier par rapport à la voie
Sur le Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 13 le Vivier se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 le Vivier par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 le Vivier se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 18.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
