31 Quai Voltaire, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai Voltaire, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°32 mais supérieur de 10.48 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai Voltaire, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 91 logements - 171 parkings - 1727 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 424 mètres
- - Frontignan à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 626 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 396 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 626 mètres
Ventes au 31 Quai Voltaire
Les 6 ventes au 31 Quai Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai Voltaire, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai Voltaire dans son marché local
Prix du 31 Quai Voltaire par rapport à la voie
Sur Quai Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 31 Quai Voltaire se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai Voltaire par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai Voltaire se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 25.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai Voltaire à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 31 Quai Voltaire est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
