40 Quai Voltaire, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Quai Voltaire, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°38 et du 0.21 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai Voltaire, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 409 mètres
- - Frontignan à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1155 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 522 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 109 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Quai Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Quai Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Quai Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Quai Voltaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai Voltaire dans son marché local
Prix du 40 Quai Voltaire par rapport à la voie
Sur Quai Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 40 Quai Voltaire se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai Voltaire par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai Voltaire se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 8.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai Voltaire à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 40 Quai Voltaire est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
