2 Residence Les Romarins, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Les Romarins, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 14.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Les Romarins, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1 parking - 1509 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 543 mètres
- - Frontignan à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 92 mètres
- - Collège les Deux Pins à 116 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Les Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Les Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Les Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Les Romarins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Les Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Les Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Les Romarins dans son marché local
Prix du 2 Residence Les Romarins par rapport à la voie
Sur Residence Les Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 Residence Les Romarins se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Les Romarins par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Les Romarins se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 18.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Les Romarins à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Les Romarins est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 2 Residence Les Romarins à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge.
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