8 Residence les Sables d'Or, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Residence les Sables d'Or, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence les Sables d'Or, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 83 logements - 77 parkings - 2351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Residence les Sables d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 8 Residence les Sables d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence les Sables d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence les Sables d'Or, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence les Sables d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence les Sables d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence les Sables d'Or dans son marché local
Prix du 8 Residence les Sables d'Or par rapport à la voie
Sur Residence les Sables d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 8 Residence les Sables d'Or se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence les Sables d'Or par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence les Sables d'Or se situe 51.18 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 62.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence les Sables d'Or à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Residence les Sables d'Or est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 400 € au 8 Residence les Sables d'Or à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 185 € en assurant vous-même les visites, ou 3 093 € si le professionnel les prend en charge.
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