23 Route de Montpellier, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°25 et du 1.85 % à celui du n°18 quater.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Montpellier, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 31 parkings - 886 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0198 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Croix De La Maladie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 856 mètres
- - Collège les Deux Pins à 855 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 822 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 220 mètres
Ventes au 23 Route de Montpellier
Les 2 ventes au 23 Route de Montpellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Montpellier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 23 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 23 Route de Montpellier se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Montpellier par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Montpellier se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 51.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Montpellier à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Montpellier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
