61 Route de Montpellier, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°87 et de n°96.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Route de Montpellier, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Crozes.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Saladelles à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1363 mètres
- - Collège les Deux Pins à 1348 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 61 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Route de Montpellier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 61 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 61 Route de Montpellier se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Route de Montpellier par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Route de Montpellier se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 15.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Route de Montpellier à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 61 Route de Montpellier est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
