87 Route de Montpellier, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°61 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°98.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Route de Montpellier, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Les Crozes.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Saladelles à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1339 mètres
- - Collège les Deux Pins à 1325 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 87 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Route de Montpellier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 87 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 87 Route de Montpellier se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Route de Montpellier par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Route de Montpellier se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 38.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Route de Montpellier à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 87 Route de Montpellier est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
