6 Rue Achille Munier, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Achille Munier, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Achille Munier, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 633 mètres
- - Frontignan à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 647 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 536 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1162 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 338 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 261 mètres
Ventes au 6 Rue Achille Munier
Les 2 ventes au 6 Rue Achille Munier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Achille Munier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Achille Munier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Achille Munier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Achille Munier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Achille Munier dans son marché local
Prix du 6 Rue Achille Munier par rapport à la voie
Sur Rue Achille Munier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 6 Rue Achille Munier se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Achille Munier par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Achille Munier se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 12.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Achille Munier à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Achille Munier est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 050 € au 6 Rue Achille Munier à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge.
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