9 bis Rue Barille, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Barille, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°9 et de n°12.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Barille, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 197 mètres
- - Frontignan à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 938 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 344 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 322 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 345 mètres
Ventes au 9 bis Rue Barille
Les 2 ventes au 9 bis Rue Barille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Barille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Barille, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Barille dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Barille par rapport à la voie
Sur Rue Barille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 9 bis Rue Barille se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Barille par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Barille se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 24.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Barille à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Barille est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 9 bis Rue Barille à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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