35 bis Rue Boucarie, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Boucarie, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°35 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Boucarie, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 233 mètres
- - Frontignan à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 986 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 350 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 288 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Boucarie
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Boucarie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Boucarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Boucarie, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Boucarie dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Boucarie par rapport à la voie
Sur Rue Boucarie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 35 bis Rue Boucarie se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Boucarie par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Boucarie se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 5.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Boucarie à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Boucarie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
