9 Rue Boucarie, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boucarie, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boucarie, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 313 mètres
- - Frontignan à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1055 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 440 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 205 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 441 mètres
Ventes au 9 Rue Boucarie
Une vente a été recensée au 9 Rue Boucarie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boucarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boucarie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boucarie dans son marché local
Prix du 9 Rue Boucarie par rapport à la voie
Sur Rue Boucarie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 9 Rue Boucarie se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boucarie par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boucarie se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 9.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boucarie à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boucarie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
