20 Rue Capestang, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Capestang, affiche un prix moyen de 3 167 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Capestang, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 88 mètres
- - Frontignan à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 836 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 254 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 430 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 254 mètres
Ventes au 20 Rue Capestang
Les 2 ventes au 20 Rue Capestang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Capestang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Capestang, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Capestang dans son marché local
Prix du 20 Rue Capestang par rapport à la voie
Sur Rue Capestang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 20 Rue Capestang se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Capestang par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Capestang se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 4.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Capestang à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Capestang est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 350 € au 20 Rue Capestang à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge.
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