2 Rue Charcot, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°53 et de n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charcot, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charcot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 2 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 2 Rue Charcot se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charcot par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charcot se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 60.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charcot à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charcot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
