2 Rue de Belgique, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Belgique, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Terres Blanches.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Calade à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1280 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 797 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 603 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belgique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 2 Rue de Belgique se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belgique par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Belgique se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 10.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 100 € au 2 Rue de Belgique à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 353 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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