26 bis Rue de Belgique, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°26 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Belgique, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Calade à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 959 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 773 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Belgique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 26 bis Rue de Belgique se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Belgique par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue de Belgique se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 47.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Belgique à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Belgique est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
