5 Rue de Belgique, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 3 283 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Belgique, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Mas de Chave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 654 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Calade à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1294 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 805 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 613 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 595 mètres
Ventes au 5 Rue de Belgique
Les 2 ventes au 5 Rue de Belgique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Belgique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 5 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 5 Rue de Belgique se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Belgique par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Belgique se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 8.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Belgique à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Belgique est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 150 € au 5 Rue de Belgique à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 104 € en assurant vous-même les visites, ou 2 052 € si le professionnel les prend en charge.
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