3 Rue de l'Esplanade, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 2 832 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Esplanade, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 52 mètres
- - Frontignan à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 784 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 241 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 479 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 237 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Esplanade
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Esplanade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Esplanade, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 3 Rue de l'Esplanade se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Esplanade par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Esplanade se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 7.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Esplanade à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Esplanade est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
