12 bis Rue de l’Etoile, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de l’Etoile, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°1 et du 0.7 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de l’Etoile, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 895 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de l’Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de l’Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de l’Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de l’Etoile, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l’Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l’Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de l’Etoile dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de l’Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 12 bis Rue de l’Etoile se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de l’Etoile par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de l’Etoile se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 2.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de l’Etoile à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de l’Etoile est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
