9 Rue de la Cible, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Cible, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Cible, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 364 mètres
- - Frontignan à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 598 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 217 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 846 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 165 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Cible
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Cible au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Cible
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Cible, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cible
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cible complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Cible dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Cible par rapport à la voie
Sur Rue de la Cible, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 9 Rue de la Cible se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Cible par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Cible se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 14.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Cible à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Cible est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
