2 Rue de la Croix d’Ingril, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix d’Ingril, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix d’Ingril, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 367 mètres
- - Frontignan à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1043 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 538 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 262 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix d’Ingril
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix d’Ingril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix d’Ingril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix d’Ingril, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix d’Ingril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix d’Ingril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix d’Ingril dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix d’Ingril par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix d’Ingril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 Rue de la Croix d’Ingril se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix d’Ingril par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix d’Ingril se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 1.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix d’Ingril à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix d’Ingril est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
