22 Rue de la Font, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Font, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Font, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 207 mètres
- - Frontignan à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 875 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 394 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 392 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Font
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Font au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Font
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Font, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Font dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Font par rapport à la voie
Sur Rue de la Font, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 22 Rue de la Font se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Font par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Font se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 18.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Font à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Font est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
