25 Rue de la Font, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Font, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Font, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 224 mètres
- - Frontignan à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 897 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 408 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 372 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 364 mètres
Ventes au 25 Rue de la Font
Les 5 ventes au 25 Rue de la Font constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Font
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Font, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Font dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Font par rapport à la voie
Sur Rue de la Font, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 25 Rue de la Font se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Font par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Font se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 21.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Font à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Font est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
