35 Rue de la Font, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Font, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Font, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 193 mètres
- - Frontignan à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 869 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 379 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 395 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Font
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Font au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Font
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Font, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Font dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Font par rapport à la voie
Sur Rue de la Font, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 35 Rue de la Font se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Font par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Font se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 1.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Font à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Font est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 35 Rue de la Font à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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