2 bis Rue de la Gandide, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Gandide, affiche un prix moyen de 2 717 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Gandide, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 314 mètres
- - Frontignan à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 989 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 489 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 298 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Gandide
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Gandide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gandide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Gandide, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Gandide dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Gandide par rapport à la voie
Sur Rue de la Gandide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 2 bis Rue de la Gandide se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Gandide par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Gandide se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 3.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Gandide à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Gandide est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
