5 Rue de la Gare, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°3 et du 8.23 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Gare, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 346 mètres
- - Frontignan à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1051 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 505 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 224 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 505 mètres
Ventes au 5 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Gare, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 5 Rue de la Gare se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Gare par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Gare se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 9.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Gare à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Gare est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
