7 bis Rue de la Gare, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Gare, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 361 mètres
- - Frontignan à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1057 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 523 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 228 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Gare, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 7 bis Rue de la Gare se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Gare par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Gare se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 5.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Gare à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Gare est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
