5 Rue de la Gaze, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Gaze, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Gaze, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Glaciere à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 1108 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 387 mètres
Ventes au 5 Rue de la Gaze
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Gaze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Gaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Gaze, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Gaze dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Gaze par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 5 Rue de la Gaze se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Gaze par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Gaze se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 3.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Gaze à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Gaze est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 700 € au 5 Rue de la Gaze à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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