2 Rue de la Madeleine, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°4 et du 0.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Madeleine, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 971 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 469 mètres
- - Frontignan à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 957 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 552 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1091 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 325 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Madeleine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 2 Rue de la Madeleine se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Madeleine se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 10.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Madeleine à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Madeleine est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
