12 bis Rue de la Rose, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Rose, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de la Rose, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Antoine à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 623 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Rose
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Rose, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Rose dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Rose par rapport à la voie
Sur Rue de la Rose, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 12 bis Rue de la Rose se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Rose par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de la Rose se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 29.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de la Rose à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de la Rose est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
