12 bis Rue des 4 Vents, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 857 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des 4 Vents, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 293 mètres
- - Frontignan à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 690 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 163 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 789 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 96 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des 4 Vents, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 12 bis Rue des 4 Vents se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des 4 Vents par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des 4 Vents se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 8.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des 4 Vents à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des 4 Vents est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
