8 Rue des Airolles, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Airolles, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°13 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Airolles, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1238 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 215 mètres
- - Frontignan à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1000 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 287 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 361 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 288 mètres
Ventes au 8 Rue des Airolles
Les 4 ventes au 8 Rue des Airolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Airolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Airolles, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Airolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Airolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Airolles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Airolles par rapport à la voie
Sur Rue des Airolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 8 Rue des Airolles se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Airolles par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Airolles se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 6.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Airolles à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Airolles est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 8 Rue des Airolles à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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