16 Rue des Cigales, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 3 068 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Cigales, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Hirondelles à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 467 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Cigales, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 16 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 16 Rue des Cigales se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Cigales par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Cigales se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 16.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Cigales à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Cigales est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
