32 Rue des Garrigues, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Garrigues, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°33 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue des Garrigues, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 858 mètres
- - Frontignan à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 363 mètres
- - Collège les Deux Pins à 366 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1373 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 659 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Garrigues
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Garrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Garrigues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Garrigues dans son marché local
Prix du 32 Rue des Garrigues par rapport à la voie
Sur Rue des Garrigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 32 Rue des Garrigues se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Garrigues par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Garrigues se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 6.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 650 € au 32 Rue des Garrigues à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 216 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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