26 ter Rue des Herons, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue des Herons, affiche un prix moyen de 5 622 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Rue des Herons, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 26 ter Rue des Herons
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Rue des Herons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue des Herons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue des Herons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue des Herons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue des Herons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue des Herons dans son marché local
Prix du 26 ter Rue des Herons par rapport à la voie
Sur Rue des Herons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 26 ter Rue des Herons se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue des Herons par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Rue des Herons se situe 71.77 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 85.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Rue des Herons à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 26 ter Rue des Herons est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 100 € au 26 ter Rue des Herons à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 028 € en assurant vous-même les visites, ou 3 514 € si le professionnel les prend en charge.
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