4 Rue des Lauriers, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 3 754 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Lauriers, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Croix De La Maladie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 708 mètres
- - Collège les Deux Pins à 708 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 731 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lauriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 4 Rue des Lauriers se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lauriers par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Lauriers se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 43.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Lauriers à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Lauriers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
