1 Rue des Lilas, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 637 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lilas, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 3 parkings - 2542 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Glaciere à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 1079 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lilas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 1 Rue des Lilas se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lilas par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lilas se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 13.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lilas à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lilas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 850 € au 1 Rue des Lilas à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge.
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