2 bis Rue des Maraichers, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 3 648 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Maraichers, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Raphael à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 976 mètres
- - Collège les Deux Pins à 961 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 1181 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Maraichers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 2 bis Rue des Maraichers se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Maraichers par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Maraichers se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 20.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Maraichers à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Maraichers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 400 € au 2 bis Rue des Maraichers à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 280 € si le professionnel les prend en charge.
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