13 Rue des Mimosas, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Mimosas, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 658 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 973 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Mimosas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 13 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 13 Rue des Mimosas se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Mimosas par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Mimosas se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 0.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Mimosas à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Mimosas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
