2 Rue des Mimosas, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°5 et de 4.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mimosas, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 934 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mimosas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 Rue des Mimosas se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mimosas par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mimosas se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 3.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mimosas à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mimosas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
