37 bis Rue des Pres Saint Martin, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue des Pres Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue des Pres Saint Martin, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 263 mètres
- - Frontignan à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 601 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 684 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue des Pres Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue des Pres Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue des Pres Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue des Pres Saint Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue des Pres Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue des Pres Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue des Pres Saint Martin dans son marché local
Prix du 37 bis Rue des Pres Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue des Pres Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 37 bis Rue des Pres Saint Martin se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue des Pres Saint Martin par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue des Pres Saint Martin se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 16.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue des Pres Saint Martin à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue des Pres Saint Martin est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
