26 Rue des Thermes, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 2 969 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Thermes, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 361 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 463 mètres
- - Frontignan à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 569 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 319 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 949 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 195 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Thermes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 26 Rue des Thermes se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Thermes par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Thermes se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 2.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Thermes à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Thermes est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 450 € au 26 Rue des Thermes à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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